ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" > Оценка 2022
О кадастровой стоимости земельных участков
Для установления кадастровой стоимости земельных участков государственными бюджетными учреждениями, специально созданными в каждом субъекте РФ, в 2022 году проведена государственная кадастровая оценка земель.
ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» заканчивает сбор информации, необходимой для проведения оценки, с февраля начнутся работы по определению кадастровой стоимости земельных участков всех категорий.
Государственная кадастровая оценка выполняется в отношении земельных участков, учтенных в ЕГРН, и включенных в перечень Росреестра, который содержит в себе качественные и количественные характеристики объектов недвижимости. Такими сведениями для земельных участков являются категория земель, вид разрешенного использования и площадь земельного участка. Полнота и качество сведений в ЕГРН являются важными составляющими при выполнении оценки.
Например, величина кадастровой стоимости земельных участков одной категории земель с одинаковой площадью, но с различными видами разрешенного использования, расположенными в одном кадастровом квартале, может отличаться. Поэтому правообладателям земельных участков, заинтересованным в объективной кадастровой оценке, необходимо следить за информацией, учтенной в ЕГРН, и вовремя вносить корректировки.
Важную роль при оценке играют сведения об обеспеченности инженерными коммуникациями в отношении каждого земельного участка. Такая информация учитывается из ответов органов местного самоуправления в отношении обеспеченности инженерными коммуникациями объектов недвижимости в границах населенных пунктов или кадастровых кварталов.
Следует отметить, что государственная кадастровая оценка не является индивидуальной, при определении кадастровой стоимости не учитываются уникальные характеристики каждого конкретного земельного участка. Исключением выступают объекты, сведения о состоянии которых были поданы в учреждение в виде деклараций правообладателей о характеристиках объектов недвижимости и обращений, поступивших от государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления. Важно, чтобы информация об объекте появилась в учреждении в стадии подготовки к проведению государственной кадастровой оценки.
В целях повышения качества информирования населения и юридических лиц об этапах государственной кадастровой оценки в отношении земельных участков в 2022 году, ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» проведены рабочие встречи с представителями администраций муниципальных образований Ленинградской области, бизнес-сообществ, общественных организаций и некоммерческих объединений граждан.
