С 1 января 2025 года вступают в силу изменения размера уплаты государственной пошлины за совершение регистрационных действий, связанных с правами и обременениями на объекты недвижимости, - согласно Федеральному закону от 12.07.2024 № 176-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

В частности, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не превышает 20 миллионов рублей или не определена, размеры госпошлин составят:

- 4 000 рублей для граждан

- 44 000 рублей для организаций.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости выше
20 миллионов рублей, размер государственной пошлины составит:

- для граждан - 0,02 % кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату обращения (но не менее 0,02 % цены сделки, представленной на регистрацию, и не более 500 000 рублей);

- для организаций - 0,2 % кадастровой стоимости объекта недвижимости (но не менее 0,2 % цены сделки и не более 1 000 000 рублей).

Также увеличение предусмотрено для пошлины за государственную регистрацию договора аренды, если такой договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей:

- для физических лиц сумма вырастет до 4 000 рублей (вместо текущих 2 000 рублей);

- организациям нужно будет заплатить 44 000 рублей (вместо текущих 22 000 рублей).

Если стороны изменяют или расторгают договор аренды, то пошлина составит 700 рублей для граждан и 2 000 рублей для юридических лиц.